Câmara do Rio debate venda de potencial construtivo do Fluminense

A Câmara Municipal do Rio de Janeiro convocou uma audiência pública para debater a venda do potencial construtivo do Estádio Manoel Schwartz, a histórica sede das Laranjeiras, do Fluminense. A proposta busca autorizar a transferência do direito de construir para investidores imobiliários e, com isso, captar verba milionária para obras no estádio e no centro de treinamentos Carlos Castilho. O encontro oficial acontecerá na próxima terça-feira (10), às 10h, diretamente no Salão Nobre do Fluminense. Além disso, o debate reunirá vereadores, lideranças da sociedade civil, associações de moradores do bairro e diretores do clube para avaliar os impactos urbanos da medida antes da votação em plenário. “A audiência pública é uma chance valiosa para que cidadãos e setores da sociedade civil envolvidos nos projetos sejam ouvidos. Todas as propostas de maior impacto para a nossa cidade preveem a realização de audiências públicas, porque essa transparência é essencial para a legitimidade do processo. No caso desse projeto de modernização da sede e do Centro de Treinamento do Fluminense, a ideia é justamente essa: ouvir as partes envolvidas para que todos saiam ganhando”, destacou o presidente da Câmara, Carlo Caiado. Projeto repete modelo adotado na reforma de São Januário A iniciativa parlamentar segue as diretrizes da Operação Urbana Consorciada (OUC), modelo aplicado recentemente pelo rival Vasco na viabilização financeira das reformas de São Januário. Por essa razão, os vereadores buscam garantir equilíbrio urbanístico e segurança jurídica para a capital fluminense ao longo de todo o processo legislativo. O mecanismo permite ao Tricolor comercializar cerca de 103 mil metros quadrados de potencial construtivo para empreendimentos privados ampliarem edificações em outros pontos da cidade, com foco prioritário na Zona Oeste. Dessa forma, as estimativas apontam uma arrecadação total entre R$ 200 milhões e R$ 300 milhões para os cofres do clube durante o prazo de 120 meses após a sanção da lei. Laranjeiras terá arquibancadas revitalizadas e nova estrutura O planejamento arquitetônico para o tradicional “Complexo das Laranjeiras” prevê uma capacidade final de 6.300 lugares distribuídos entre os setores inferiores e superiores do estádio. Da mesma forma, a diretoria alvinegra e tricolor planeja a construção de uma nova arquibancada coberta reservada para acomodar até 700 espectadores. O texto do projeto de lei cita a instalação de um gramado sintético moderno com sistemas completos de irrigação e drenagem no campo histórico. No entanto, a diretoria do Fluminense definirá o tipo definitivo da grama apenas nas etapas avançadas da execução das obras. CT do Fluminense ganha hotelaria e aproxima categoria sub-20 As melhorias estruturais no CT Carlos Castilho incluem a modernização completa das instalações administrativas e a conclusão definitiva do setor de hotelaria para o elenco profissional. Por isso, a diretoria tricolor projeta a aquisição de imóveis vizinhos ao terreno atual de 33 mil metros quadrados, ao lado da comunidade Cidade de Deus, para viabilizar mais campos e áreas de apoio. Essa ampliação física promoverá uma integração tática direta entre as diferentes categorias do futebol do clube. Portanto, os atletas do elenco sub-20 deixarão a concentração de Xerém para realizar os trabalhos diários ao lado do time principal no centro de treinamento.